Elegantes Anwesen, fein renoviert, in historischem Gebäude im Stadtzentrum

Elegantes Anwesen, fein renoviert im Jahr 2024, innerhalb eines historischen florentinischen Gebäudes, das unter dem Schutz der Schönen Künste steht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist zugänglich durch das geräumige und bedeutende Eingangstor des Gebäudes, in dem sie sich befindet. Sobald man eintritt, spürt man sofort die Eleganz und die extreme Sorgfalt, die bei der Renovierung verfolgt wurde. Höchste Aufmerksamkeit wurde den Details und jeder Art von Veredelung gewidmet, um sowohl ein überwältigendes ästhetisches Ergebnis als auch einen hohen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Man könnte sich in der Beschreibung der Qualität des verwendeten Parketts verlieren, der Besonderheit der Lichtquellen, der Badezimmeroberflächen mit hochwertigen Keramiken und der Installation von geräumigen Duschkabinen mit Chromotherapie-Effekten. Die Samtkopfteile der Betten, die Matratzen sowie die wertvollen Einbauschränke wurden von geschickten Händen florentinischer Handwerker hergestellt. Für die Außenrahmen wurden Dreifachverglasungen zur maximalen Schalldämmung verwendet, die Qualität der Küche ist offensichtlich. Auch wurde auf den Energieverbrauch geachtet, die Installation einer Wärmepumpe ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch, reduzierte CO2-Emissionen, sodass die zertifizierte und zugewiesene Energieklasse B für eine Wohneinheit innerhalb eines historischen Gebäudes sicherlich etwas Seltenes ist. In diesem Anwesen finden wir Eleganz und florentinisches Handwerk, eingefangen im historischen Flair des Gebäudes, das durch die wunderschönen Fresken an den etwa 4,5 m hohen Decken des Wohnbereichs mit seinem antiken Charme in die Wohneinheit eindringt. Verloren in der Schönheit entdecken wir erfreut, dass die Wohnung aus einem großen offenen Wohnbereich, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite, besteht. Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Wohnen, sondern ist auch eine wirklich ausgezeichnete Investition. Sie ist auf den internationalen Kurzzeitmietmärkten präsent, genießt die höchsten Gästebewertungen und wird hervorragend verwaltet. Die nachweisbaren wirtschaftlichen Erträge, netto, also bereinigt um Verwaltungskosten, Besteuerung und Nebenkosten, belegen eine Rendite, ich betone netto, von etwa 5,5 % pro Jahr im Verhältnis zur wirtschaftlichen Nachfrage, also hervorragende wirtschaftliche Erträge. Die Immobilie wird wie auf den Fotos gezeigt verkauft, also komplett mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen. Es ist fast überflüssig zu betonen, dass die Räume klimatisiert sind und dass WLAN und Glasfaser für Hochgeschwindigkeitsdatenübertragung vorhanden sind. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.