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Modern open-plan living room with light wood floors, grey sofa, coffee table, dining area, and sleek kitchen in background. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
KI

Appartement une chambre de 64 m² avec terrasse de 30 m²

215.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 64 m² associe un volume confortable et une terrasse privative de 30 m² — un extérieur que l'hypercentre liégeois n'offre presque jamais.

Le séjour de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse. La chambre de 11 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent la distribution. Une cave privative est incluse.

Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond donnent une réelle sensation d'espace. Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 141 kWh/m²/an — 27 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 630 €. Disponible immédiatement.

Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-04BQ82

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    27 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Grundriss

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