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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, Terrasse und zwei Stellplätzen

239.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Auf ca. 92 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² im Galeriebereich bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich besonderes Wohnambiente.

Die als Zwei-Raum-Wohnung konzipierte Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre offene Raumgestaltung und die Galerie, die dem Wohnbereich einen individuellen Charakter verleiht. Das Zusammenspiel aus großzügigem Wohn- und Essbereich, Galerie und Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung insbesondere für ein Paar zu einem attraktiven Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem tollen Ausblick. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln einen wohnlichen und wertigen Eindruck. In der Küche sowie in beiden Badezimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer und die Galerie verfügen über Laminatboden.

Komfortabel präsentiert sich auch die Badsituation: Das direkt dem Schlafzimmer zugeordnete Bad en suite ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders angenehm: Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Die Galerie bietet mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die beiden Stellplätze erreichen Sie trockenen Fußes durch das Treppenhaus. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfragen!

Ausstattung
EinbaukücheVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Ihr:e Expert:in: Birgit Sarrazin-Sopp

Engel & Völkers ID: W-04B8U3

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    144 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Nevigeser Straße, Wuppertal

Sie wohnen am Rande des am beliebten Katernberg. Abseits der Hektik in der City und doch nah genug an allem, was die Vorteile des städtischen Lebens ausmacht. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Brötchen können Sie zu Fuß holen. Der Spaziergang im Mirker Hain oder eine Radtour kann direkt vor der Haustür beginnen. Diese Kombination macht die Lage zu etwas Besonderem. Durch die gute Anbindung an die A 46 gelangen Sie schnell in die Metropolen Düsseldorf, Köln, Essen oder Dortmund.

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1990; Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse (2)

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