Engel & Völkers
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Interior view of a studio apartment with a brown sofa, red folding chairs, and a small kitchen area. The ceiling has a unique architectural design.

Paris 19. - Studio mit Mezzanin 44 m²

250.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris 19. Flandre-Crimée. In einer ruhigen und begrünten Wohnanlage im 19. Arrondissement bietet Engel & Völkers diese 44m² (32 m² Carrez) große Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug an. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der eine offene Küche zu einem 20 m² großen Wohnzimmer mit einem 12 m² großen Zwischengeschoss und einem Duschbad mit WC führt. Die Immobilie ist mit neuen Heizkörpern und Doppelverglasung ausgestattet. Ein (offener) Kellerraum vervollständigt diese Immobilie. Energieausweis: E (343 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (11 kgCo²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 890€-1.230€ Grundsteuer von 359€ pro Jahr. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheit von 1300€, laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Luc Chevassu

Engel & Völkers ID: W-02PI39

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~44 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Nutzfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    149 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 19. Arrondissement, Paris

Idealerweise im Herzen des Viertels Crimée und in der Nähe des Kanals gelegen. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, sicheren, renovierten und gepflegten Residenz.

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