Paris III - Modernes Studio von 19m2 im Herzen des Marais - Enfants-Rouges

265.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~19 m² Gesamtfläche
~19 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein charmantes, renoviertes Studio im Herzen des Marais, Quartier des Enfants Rouges. Es bietet eine Wohnfläche von 19m2 und befindet sich im ersten Stock eines typischen Gebäudes von 1800, zugänglich über eine Treppe. Auf der Hofseite herrscht eine moderne und zugleich intime Atmosphäre. Mit einer intelligenten Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und die Raumhöhe von über 3m ausgenutzt. Der Wohnbereich ist offen und verfügt über eine integrierte Küche. Das Badezimmer ist funktional. Der Schlafbereich auf der Mezzanine sorgt für einen angenehmen Fluss im Raum. Obwohl kompakt, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre sorgfältigen Details und Ausstattung aus. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für optimalen Komfort, während die Sicherheit durch eine gepanzerte Tür verstärkt wird. Die Eleganz des Betonbodens verleiht einen zeitgenössischen Touch, der sich harmonisch mit dem alten Charme des Gebäudes verbindet. Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, ein Pied-à-terre in Paris zu erwerben, das modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Ob Sie nach einem persönlichen Wohnraum oder einer attraktiven Investition suchen, diese Immobilie verkörpert das Wesentliche des Pariser Lebens und lädt Sie ein, im Rhythmus der Stadt der Lichter zu leben. Energieausweis: E/326 Treibhausgas-Emissionen: E/68 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 500€ - 720€ Wohnungseigentümergemeinschaft von 16 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1450€ Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheSicherheitssystem

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Christian Puhetini

Engel & Völkers ID: W-0305MI

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Im Herzen des emblematischen Viertels Marais gelegen, verkörpert diese Immobilie Pariser Eleganz in ihrer höchsten Form. Das Marais ist bekannt für seinen zeitlosen Charme, seine gepflasterten Straßen und seine prächtigen Stadthäuser, die ein internationales Publikum anziehen, das nach Raffinesse und Authentizität sucht. Dieses historische Viertel, das Tradition und Moderne perfekt vereint, ist durch ein außergewöhnliches Verkehrsnetz erschlossen, wobei die Metrostation Saint-Paul nur 5 Gehminuten entfernt ist, was einen schnellen und einfachen Zugang zu den anderen Pariser Arrondissements ermöglicht. Die Flughäfen Charles de Gaulle und Orly sind in weniger als 45 Autominuten erreichbar und erleichtern internationale Reisen. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle, mit dem Picasso-Museum und dem Centre Pompidou nur einen Katzensprung entfernt, die weltweit renommierte Kunstausstellungen bieten. Designer-Boutiquen, zeitgenössische Kunstgalerien und Sterne-Restaurants säumen die umliegenden Straßen und versprechen ein einzigartiges Lebenserlebnis. Das Viertel ist auch berühmt für seine versteckten Gärten und Innenhöfe, die Oasen der Ruhe mitten in der städtischen Hektik bieten. Der Place des Vosges, einer der ältesten und elegantesten Plätze von Paris, befindet sich in der Nähe und verleiht eine zusätzliche Prise Prestige. Alles in allem stellt diese prestigeträchtige Adresse im Herzen des Marais einen außergewöhnlichen Wohnort dar für diejenigen, die Raffinesse und Luxus in einer der begehrtesten Städte der Welt suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Pariser Geschichte und Kultur in einer bezaubernden Umgebung zu besitzen.