Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Mia van Ooyen
Engel & Völkers ID: W-046G5M
Hoholz, Bonn
Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück
Preis
980.000 €
Ihr:e Expert:in: Mia van Ooyen
Engel & Völkers ID: W-046G5M
Objektart
Bungalow
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~291 m²
Wohnfläche
~233 m²
Grundstücksfläche
~1.249 m²
Terrassenfläche
~50 m²
Nutzfläche
~58 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121.1 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Die Lage in Holzlar-Heidebergen gehört zu den beliebtesten Wohnadressen im Nordosten der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Grundschulen direkt vor Ort. In den angrenzenden Ortsteilen finden sich zudem verschiedene weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Golfsportliebhaber profitieren von zwei hervorragenden Plätzen in der Region. Beide Golfplätze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn über die A59, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet schnelle Fernverbindungen in alle Richtungen. Die Bonner Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in etwa 15 Minuten; mit dem öffentlichen Nahverkehr verlängert sich die Fahrzeit nur geringfügig. Die Busanbindung ist sehr gut: Mehrere Linien führen in kurzen Abständen Richtung Beuel und Bonn-Zentrum. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege zum überregionalen Bahn- und Flugnetz, während Familien die ruhige, grüne Umgebung und das breite Freizeitangebot zu schätzen wissen. Insgesamt verbindet die Lage in Holzlar eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit der Bonner City sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.
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