Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a gray roof, pink and gray walls, and a green lawn surrounded by trees.

Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~291 m² Gesamtfläche
  • ~233 m² Wohnfläche
  • ~1.249 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien wie auch anspruchsvollen Paaren ein ganz besonderes Zuhause. Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde 2008 umfassend saniert und überzeugt seither mit einem durchdachten Raumkonzept und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten – sei es als Familienmittelpunkt, Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Mit drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist auch bei größerer Familie oder Besuch stets für Komfort gesorgt. Beide Zimmer im Souterrain verfügen jeweils über ein eigenes, direkt angeschlossenes Duschbad – eine ideale Lösung für Gäste, Jugendliche oder Aupair. Das weitläufige Grundstück umfasst 1.249 m² und ist vollständig eingefriedet, sodass Privatsphäre jederzeit gewährleistet sind. Das elektrische Tor unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die morgens und mittags viel Sonne bietet und zum Frühstücken, Entspannen oder geselligen Stunden einlädt. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Freizeit und Erholung. Die Architektur des Bungalows ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, das durch die zusätzlichen Räume im Souterrain perfekt ergänzt wird. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – lediglich ein Innenanstrich nach persönlichem Geschmack ist erforderlich. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt verbindet dieses Objekt Wohnkomfort, Privatsphäre und eine besondere Großzügigkeit – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Mia van Ooyen

Engel & Völkers ID: W-046G5M

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~291 m²

  • Wohnfläche

    ~233 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.249 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    121.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Hoholz, Bonn

Die Lage in Holzlar-Heidebergen gehört zu den beliebtesten Wohnadressen im Nordosten der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Grundschulen direkt vor Ort. In den angrenzenden Ortsteilen finden sich zudem verschiedene weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Golfsportliebhaber profitieren von zwei hervorragenden Plätzen in der Region. Beide Golfplätze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn über die A59, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet schnelle Fernverbindungen in alle Richtungen. Die Bonner Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in etwa 15 Minuten; mit dem öffentlichen Nahverkehr verlängert sich die Fahrzeit nur geringfügig. Die Busanbindung ist sehr gut: Mehrere Linien führen in kurzen Abständen Richtung Beuel und Bonn-Zentrum. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege zum überregionalen Bahn- und Flugnetz, während Familien die ruhige, grüne Umgebung und das breite Freizeitangebot zu schätzen wissen. Insgesamt verbindet die Lage in Holzlar eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit der Bonner City sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.

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