4-Schlafzimmer-Haus, an 3 Seiten freistehend – 2024 fertiggestellt und bezugsfertig

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv dieses 2024 fertiggestellte, dreiseitig freistehende Haus in Soleuvre, in der Gemeinde Sanem. 

Das auf einem 4a68ca großen Grundstück errichtete Haus bietet über eine Gesamtfläche von ±220m², davon ±153m² Wohnfläche, sowie zwei wunderschöne, optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrassen. Das Haus, für das eine zehnjährige Garantie besteht, bietet vier Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. 

Das besonders hochwertig ausgestattete Haus der Energieeffizienzklasse BB verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und elektrischen Aluminiumlamellenläden, 16 Photovoltaikmodule mit einer 7,5 kWh-Batteriespeicher, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Smart-Home-System und eine Alarmanlage.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Treppe in den auf Gartenebene gelegenen Wohnbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich von ±60m² umfasst ein Wohnzimmer mit einem hängenden Holzofen sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit Einbaugeräten von Bosch und Siemens sowie einem Bora-Dunstabzug. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Wohnbereich zur ±21,40m² großen Terrasse mit elektrischer Markise und schafft einen harmonischen Übergang zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine großzügige Elternsuite (±26m²) mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit WC. Ein Abstellraum hinter der Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Der zweite Stock überzeugt mit 3 geräumigen Schlafzimmern (±12,87m²; ±12,51m²; ±12,32m²), einem Duschbad mit WC und einem Büro (±5,3m²). Eine großzügige Eckterrasse von ±24,60 m², die von zwei der Schlafzimmer sowie vom Büro aus zugänglich ist, rundet diese Etage ab.

Im Erdgeschoss bietet die Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Vier weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: LED-Beleuchtung mit integrierten Spots, Oberlicht, hochwertige Unterputzarmaturen, großformatige Fliesen, RJ45-Anschlüsse in allen Schlafzimmern sowie ein Gartenhaus.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technologien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort – das perfekte Zuhause für Familien, die Qualität und Komfort schätzen.