Engel & VölkersEngel & Völkers
Street view of colorful apartment buildings with balconies and shops on the ground floor on a sunny day.

31 qm, überraschend gut genutzt

215.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese kleine Wohnung im 4. Obergeschoss des Seitenflügels hat genau den Charme, den viele in der Stadt suchen: oben, hell, ruhig und mitten im Leben. Denn die Höhe macht hier den Unterschied. Für alle, die wenig Platz brauchen, aber Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen, passt diese Einheit perfekt. Ein guter Einstieg ins Eigentum, eine smarte Stadtwohnung, ein unkomplizierter Rückzugsort. + Eigentumswohnung zum Kauf + SF, 4. Obergeschoss, links + 1 Zimmer, separate Küche + Duschbad + Balkon + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + Verkauf erfolgt im unsanierten Ist-Zustand + bezugsfrei / unvermietet Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. 343/G12/E5/Eh4
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E5/Eh4

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~31 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

Grundriss

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