Charmante charaktervolle Villa mit Garten und Bäumen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~72 m² Gesamtfläche
- ~72 m² Wohnfläche
- ~505 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Ravissante Villa von 72 m², ideal gelegen in ruhiger Umgebung und dennoch fußläufig zum Zentrum von Fréjus sowie zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lichtdurchflutet überzeugt dieses charaktervolle Haus mit einer schönen Deckenhöhe von 2,80 m, großzügigen Raumverhältnissen und einem angenehmen Raumgefühl. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, davon eines mit funktionsfähigem Kamin, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Blick in den Garten, einer separaten, geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Im Außenbereich bietet ein herrlicher, über 500 m² großer, sorgfältig bepflanzter Garten mit zahlreichen Pflanzenarten ein grünes, geschütztes Ambiente – ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Eine 25 m² große Garage mit Fenstern ergänzt dieses Objekt. Als echter Mehrwert eröffnet sie vielfältige Ausbaumöglichkeiten: unabhängiges Studio, Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Wellnessbereich.
Diese Villa wird Liebhaber von Charme und Authentizität begeistern, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und zugleich von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt profitieren möchten.
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Alexane Sudre
Engel & Völkers ID: W-04A4RY
- Objektart
Stadthaus
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~72 m²
- Wohnfläche
~72 m²
- Grundstücksfläche
~505 m²
- Nutzfläche
~75 m²
- Gartenfläche
~500 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
1932
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
282 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung, Etagenheizung
Ort: Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Die Stadt Fréjus liegt in der Provence, auf halber Strecke zwischen Cannes und Saint-Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition – geprägt durch ihre römische Vergangenheit – und Moderne – geprägt durch ihre Dynamik – ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur.
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