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Großes Baugrundstück im Herzen von Witten-Annen

249.000 €
  • ~885 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das gesamte Baugrundstück bietet insgesamt eine Größe von ca. 885 m², bzw. ca. 449 m² und ca. 436 m². Es liegt am Ende einer kleinen Stichstraße. Bei Kauf des gesamten Grundstücks erwerben Sie zusätzlich einen prozentualen Miteigentumsanteil von ca. 66 m² an der südlichen Privatstraße, die bereits alle relevanten Anschlüsse zur Erschließung wie Leitungsführungen an die vorhandenen öffentlichen Kanäle aufweist. Das fast ebene Grundstück ermöglicht interessante Entwürfe und befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Es würden gemäß § 34 BauGB zwei zweieinhalbgeschossige Baukörper gestattet, die Art und Maß der umgebenden Bebauung aufnehmen müssten. Die Häuser müssen in Gebäudeabmessung, -höhe und -tiefe an die bestehende Bebauung angepasst werden. Genehmigungsfähig seien laut Bauamt zwei Einzelhäuser mit je ca. 10,00 m x 12,00 m; hierfür liegt eine positive Bauvoranfrage vor.
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Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Christiane Croll

Engel & Völkers ID: W-0476SG

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~885 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Ort: Witten, Nordrhein-Westfalen

Unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie von Schulen und Kindergärten liegen diese beiden Baugrundstücke im Ortsteil Witten-Annen mit seiner guten Infrastruktur. Hier finden Sie neben Banken, Ärzten und Apotheken in wenigen Minuten auch die Haltestellen des ÖPNV vor. Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet, grenzt an Bochum und Dortmund und ist mit circa 100.000 Einwohnern die größte Stadt dieses Raumes. Wald- und Grünanlagen, wasser- und landwirtschaftliche Flächen bilden ca. zwei Drittel des gesamten Stadtgebietes. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Witten einen hohen Freizeitwert: viele Wassersportarten, wie Segeln, Rudern und Kanufahren, werden angeboten, auch sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich, wie Tennis oder Golf. Ferner finden Sie ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulangeboten, private (Rudolf-Steiner-Kindergärten und ‑schulen) ebenso wie staatliche Bildungsstätten, vor. Durch die private Hochschule Witten-Herdecke mit ihren Instituten ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum verfügen über alle weiteren infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z.B. Theater, Museen und Konzerthäuser, Universitäten und Einkaufszentren. Die Autobahnen des Ruhrgebietes sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

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