Stilvolle Altbauwohnung in Toplage City West
590.000 €
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~92 m² Gesamtfläche
- ~92 m² Wohnfläche
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine wunderbar geschnittene 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, 2-3 Schlafzimmern und einem sonnigem Südbalkon. Das Baujahr 1910 verleiht dem Zuhause eine gediegene und repräsentative Altbau-Aura.
Großzügige Proportionen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein elegantes Wohngefühl, das urbanen Komfort mit klassischem Charme verbindet. Sonnenbeschienene Räume - die Wohnräume sind mehrheitlich nach Süden ausgerichtet - bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Entspannen.
Holzdielenböden, alte Türbeschläge und hohe Decken setzen wertige Akzente, während die integrierte Küche durch den angeschlossenen Südbalkon den Alltag auf gehobenem Niveau ergänzt. Fernwärme sorgt für zeitgemäße Effizienz, ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein heute seltenes Berliner Refugium, das historische Eleganz mit moderner Bequemlichkeit vereint.
BalkonKellerEinbauküche
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Gereon Gerritz
Engel & Völkers ID: W-048ETY
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~92 m²
- Wohnfläche
~92 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1910
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
164.98 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Wilmersdorf, Berlin
In Berlin-Wilmersdorf residieren Sie in einer der kultiviertesten Wohnlagen der City West – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Diskretion und erstklassige Urbanität gleichermaßen schätzen. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, gewachsenen Boutiquen und einer souveränen, internationalen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Kurfürstendamm und die Schaubühne am Lehniner Platz erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten zu Fuß, den Bahnhof Zoologischer Garten kurzfristig mit dem Auto oder etwa 15 Minuten mit ÖPNV. Die Anbindung an den Flughafen BER ist über die Stadtautobahn ebenfalls sehr gut.
Für Freizeit und Genuss bieten sich der Grunewald oder der Lietzenseepark ebenso an wie Galerien, Fine Dining und exklusive Shopping-Adressen entlang der City West.
Besonders ist die Balance aus repräsentativer Adresse, grüner Gelassenheit und schneller Anbindung – ein Standort, der Berliner Klasse auf höchstem Niveau verkörpert und langfristige Wertigkeit verspricht.
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