Engel & Völkers
Lawn chair on green grass in front of a stone house with a pergola and dining table.

Ein Juwel vor den Toren von Florenz

695.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~179 m² Gesamtfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Vor den Toren von Florenz, eingebettet in die exklusive Landschaft der ersten florentinischen Hügel in einem kleinen historischen Weiler, steht diese einzigartige Residenz, ein authentisches Juwel von seltener Schönheit. Nicht weit vom Bagno a Ripoli gelegen, bietet das Anwesen eine perfekte Mischung aus zeitlosem toskanischem Charme, edlem zeitgenössischem Design und unbezahlbarer Zweckmäßigkeit dank seiner Nähe zur Stadt. Die Residenz ist das Ergebnis einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurde, und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Raffinierte Materialien und edle Oberflächen prägen die Innenräume, die sich mit modernem und raffiniertem Geschmack zu anspruchsvollen und gleichzeitig unglaublich gemütlichen Räumen verbinden, die sich perfekt für den Alltag und den Empfang von Gästen eignen. Das Innere empfängt mit einem hellen, offenen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Raum, der dank großer Glasfenster und -türen auf mehreren Seiten mit natürlichem Licht durchflutet ist und ständig mit dem herrlichen Außenbereich in Dialog tritt. Ein bequemes Service-Bad und eine praktische Waschküche vervollständigen die Funktionalität des Wohnbereichs. Der Schlafbereich ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgerichtet und bietet zwei geräumige und helle Master-Suiten. Jede Suite ist ein privater Rückzugsort, komplett mit elegantem en-suite Badezimmer und geräumigem begehbarem Kleiderschrank. Der herrliche Privatgarten ist eine Oase der Ruhe. Sorgfältig gepflegt und mit modernen Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen ausgestattet, bietet er einen bezaubernden Blick auf die umliegenden sanften Hügel und genießt eine privilegierte Südlage. Der gemütliche Innenhof aus Stein ist ideal für Mahlzeiten im Freien und bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool anzulegen, der den Garten in ein wahres persönliches Paradies verwandelt. Ausgestattet mit modernstem Komfort, um Sicherheit und Wohlbefinden zu gewährleisten, einschließlich modernster Installationen und einem Alarmsystem, entspricht die Residenz den höchsten zeitgenössischen Wohnstandards. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein exklusives Wohnerlebnis: ein Designer-Rückzugsort, an dem die ikonische Schönheit der Florentiner Hügel auf den Komfort und die unschätzbaren Vorteile der Nähe zu Florenz trifft. Ein einzigartiger Wohnsitz, bereit zum Leben.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02WPVW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~179 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rignano sull'Arno, Toskana

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in der heiteren Ruhe der toskanischen Hügel auf und wissen, dass das pulsierende Herz von Florenz nur wenige Minuten entfernt ist. Diese Residenz befindet sich in der Gemeinde Rignano sull'Arno in einer privilegierten und strategischen Lage und bietet das Beste aus beiden Welten. Von hier aus ist Florenz unglaublich bequem zu erreichen; ob für Arbeit, Kultur oder Freizeit, die Stadt ist nur 15 km entfernt. Sogar der Flughafen Florenz-Peretola ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gegend ist vor allem ein Zufluchtsort vor der Hektik. Hier können Sie die Ruhe, das Grün und die entspannte Atmosphäre genießen, ohne auf praktische Dinge verzichten zu müssen: alle wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Supermärkte, Schulen) befinden sich in einem Umkreis von 3 km, was ein einfaches und stressfreies Alltagsleben garantiert. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine Entscheidung für einen Lebensstil. Es ist die Freiheit des Landlebens mit den Möglichkeiten der Stadt. Es ist die Schönheit der Toskana, die Sie jeden Tag erleben können. Kommen Sie und entdecken Sie, warum dies der ideale Ort ist, um sich Ihr nächstes Zuhause zu wünschen, eine Einladung, besser zu leben, nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Sie lieben.

Grundrisse (2)

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