Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Simmerfarm

Engel & Völkers freut sich, diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss einer Residenz im ruhigen Weiler Simmerfarm, in der Gemeinde Habscht, präsentieren zu dürfen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss, großzügige Raumgrößen und angenehme Außenbereiche – ideal für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur suchen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Küche mit ca. 38.88m².

Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight und umfassen eine Terrasse von ca. 10.75m², die in einen privaten Garten von ca. 75m² übergeht. Alle Hauptzimmer bieten Blick in den Garten und schaffen so in der gesamten Wohnung eine grüne und ruhige Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern (ca. 17.33m² und 21.56m²). Ein Badezimmer von ca. 8.11m², ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Installation einer privaten Waschmaschine vervollständigen die Innenaufteilung.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über Fliesenböden in den Wohnbereichen, Laminat in den Schlafzimmern, doppelt verglaste PVC-Fenster sowie elektrische Rollläden, die im Zuge der Renovierung installiert wurden. Zu den weiteren technischen Ausstattungsmerkmalen zählen ein CTA-Lüftungssystem sowie eine Heizkörperheizung, versorgt durch einen Heizölkessel.

Monatliche Nebenkosten: ca. 325€

(inklusive Wasser, Gebäudekosten, Rücklage und Heizung)

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Waschraum auf derselben Etage zur Verfügung.

Die Immobilie wird mit einem Außenstellplatz verkauft.

Energiepass (CPE): H/H.

Mit großzügigen Schlafzimmern, praktischen Abstellflächen, einem privaten Garten von ca. 75m² und einer ruhigen naturnahen Lage bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die komfortables Wohnen in einem ruhigen Wohnumfeld suchen.