Charmante Villa mit Meerblick über die Bucht von Cannes

Nur wenige Minuten von Cannes entfernt profitiert diese Immobilie von einer begehrten Lage in einer privaten, gesicherten Domäne und bietet ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld. Auf einem Grundstück von 2.529 m² gelegen, bietet dieses 125 m² große Haus einen bemerkenswerten Blick über die Bucht von Cannes bis zum Cap d’Antibes, mit dauerhaft geschütztem Panorama.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, Licht und Außenbereiche optimal zu nutzen. Der Eingang erfolgt im Obergeschoss über den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Büro-/Wohnbereich sowie einem WC mit Handwaschbecken.

Das Untergeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Kamin, und öffnet sich weit zu einer großen Terrasse mit freiem Meerblick. Als echte Verlängerung des Wohnraums lädt dieser Außenbereich dazu ein, die Umgebung voll auszukosten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Mastersuite mit privater Terrasse, Ankleide und Duschbad sowie ein zweites WC mit Handwaschbecken.

Drei der vier Schlafzimmer verfügen über einen freien Meerblick und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Swimmingpool, eine geschlossene Garage sowie ein privater Außenstellplatz. Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet je nach Bedarf der künftigen Eigentümer zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Nur 12 Minuten von Cannes (20 Minuten vom Palais des Festivals) und 10 Minuten von Mandelieu-la-Napoule entfernt, bietet diese Immobilie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Küstennähe, Ruhe eines Wohnumfelds und mediterraner Lebensqualität.

Energieeffizienzdiagnose: 161 (C)

Treibhausgasemissionen: 5 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1415–1915 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 60 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Lose: 800 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr