Engel & Völkers
An empty, bright room with light wood floors, white walls, and brown-framed glass doors. The Engel & Volkers logo is superimposed on the wall.

Umfang, Vielseitigkeit und Vertraulichkeit im Süden von Florenz

990.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~152 m² Gesamtfläche
  • ~480 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im Süden von Florenz, innerhalb eines eleganten, renovierten Kolonialhauses, das in drei unabhängige Einheiten unterteilt ist, stellt dieses Reihenhaus die perfekte Synthese aus großzügigen Dimensionen, Unabhängigkeit und Lebensqualität dar. Die Brutto-Innenfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit separater Küche, ein erstes Badezimmer und ein Büro mit zusätzlichem Badezimmer und separatem Zugang, ideal als Homeoffice oder um Gäste völlig unabhängig zu beherbergen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem kleinen Zimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Badezimmer mit Fenster. Das Anwesen wird durch zwei private Gärten mit insgesamt über 480 m² und zwei exklusive Parkplätze innerhalb des Wohngebiets vervollständigt. Eine raffinierte Lösung, geeignet für diejenigen, die Komfort und Bewohnbarkeit suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. *Die präsentierten Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageGartenGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-0461C6

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~152 m²

  • Grundstücksfläche

    ~480 m²

  • Gartenfläche

    ~470 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Florenz, Toskana

Florenz Süd, insbesondere das Viertel Gavinana, repräsentiert eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt dank des perfekten Gleichgewichts zwischen Ruhe, Dienstleistungen und Nähe zum historischen Zentrum. Gekennzeichnet durch eine grüne und ordentliche Umgebung, bietet das Gebiet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Supermärkte, Nachbarschaftsläden, Restaurants und Cafés fügen sich harmonisch in ein lebendiges, aber nie chaotisches Stadtbild ein. Mit hervorragender Anbindung sowohl an das Zentrum als auch an die wichtigsten außerstädtischen Verkehrswege ist Gavinana die ideale Wahl für diejenigen, die in einer gepflegten Wohngegend leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Anwesenheit von Parks, Radwegen und die unmittelbare Nähe zum Arno vervollständigen das Bild eines Gebiets, das Natur, Dienstleistungen und Zugänglichkeit auf ausgewogene und raffinierte Weise vereint.

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