Außergewöhnliche Wohnung mit Garten und einzigartigem Ausblick

In den prestigeträchtigen Stadtpalais der Maréchaux, gegenüber dem ikonischen Arc de Triomphe und nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, bietet Ihnen Engel & Völkers eine außergewöhnliche Wohnung, vollständig renoviert mit luxuriöser Ausstattung. Diese seltene Immobilie vereint elegant den haussmannschen Charme mit einer entschieden zeitgenössischen Lebensart. Schon beim Eintreten beeindrucken die Dimensionen: über 4,5 Meter Deckenhöhe, zwei großzügige, lichtdurchflutete Empfangssalons sowie eine spektakuläre Bibliothek / ein Kinoraum im Souterrain, mit Kitchenette. Die separate, geräumige und perfekt ausgestattete Küche lädt zu geselligen Momenten ein. Sie öffnet sich direkt zu einem privaten Garten von 300 m², einem sorgfältig angelegten grünen Refugium, ergänzt durch eine schöne Terrasse und mehrere Außenbereiche für Empfänge. Der Schlafbereich bietet eine prachtvolle Master-Suite, erweitert um einen Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Jacuzzi sowie einem großzügigen, zweigeschossigen Ankleidezimmer. Ein zweites Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt dieses Ensemble. Diese einzigartige Immobilie verkörpert die perfekte Balance aus Pariser Eleganz, modernem Komfort und absoluter Seltenheit: ein privater Garten im Herzen von Paris, mit außergewöhnlichem Blick auf den Arc de Triomphe. Ein großer, sehr gut erhaltener Keller umfasst eine Waschküche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie einen Weinkeller. Ein Stellplatz im Innenhof und ein Dienstzimmer von 15 m² runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber diskreter, raffinierter und gesicherter Orte im Herzen der Hauptstadt. Freie Berufe zugelassen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 23 532 Laufendes Verfahren: nein DPE: F (267) - GES: F (84) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: folgt Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr