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Living room with orange sofa, wooden dining set, abstract wall art, potted plants, and glass doors leading to a balcony. [AI-generated text]

Studio mit Terrasse und freiem Blick im Herzen von Bettemburg

415.000 €

~51 m² Wohnfläche
Baujahr 1995

Beschreibung

Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses geräumige Studio mit einer Fläche von ca. 51 m² zum Verkauf anzubieten. Es befindet sich im 4. und letzten Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug in Bettemburg. Das Studio liegt auf der Rückseite der Residenz und bietet Ruhe und einen angenehmen Ausblick.

Das Studio ist wie folgt aufgeteilt:

ein helles Wohnzimmer mit Schlafbereich ±40 m²;
eine separate Einbauküche von ca. 6 m²;
ein Badezimmer von ca. 4,2 m² mit Badewanne und WC;
eine Terrasse mit freiem Ausblick.

Dieses Angebot umfasst außerdem:

einen Innenparkplatz;
einen privaten Kellerraum;
einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche;
Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.

Das Studio ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 1.300 € vermietet, zuzüglich 180 € Vorauszahlungen auf die Nebenkosten. Somit stellt es eine interessante Gelegenheit für eine Anlageimmobilie dar.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenAufzug

Engel & Völkers Luxembourg MMC

+352 28 26 17 27

Ihr:e Expert:in: Juliette Majerus

Engel & Völkers ID: W-04AVKM

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Etage
4
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1

Parkplätze
1
Wohnfläche
~51 m²
Bodenbelag
Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja

Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Hitzeschutzklasse
E

Ort: Bettemburg, Esch an der Alzette

Bettemburg zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung zu den gefragtesten Orten im Süden Luxemburgs. Die Nähe zur Autobahn A3 und zum Bahnhof Bettemburg ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette sowie in die Grenzregionen.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und der Parc Merveilleux tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei.

Entfernungen:

Bahnhof Bettemburg: 400 m Schwimmzentrum An der Schwemm: 400 m Supermarkt Cactus: 1 km Parc Merveilleux: 2 km Autobahnanschlüsse A3/A13: 2,5 km Gewerbegebiet Wosler: 2 km Luxemburg – Bahnhof: 10 Minuten mit dem Zug Luxemburg – Kirchberg: 15 km Luxemburg – Cloche d’Or: 9 km Esch-sur-Alzette: 11 km (10 Minuten mit dem Zug) Düdelingen: 5 km (5 Minuten mit dem Zug) Französische Grenze: 5 km

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