Neubauhaus mit 4 Schlafzimmern und Aufzug – Blick auf die Sauer

Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, neu gebaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 9a80ca präsentieren zu dürfen. Auf drei Seiten frei stehend, umfasst dieses großzügige Haus mit hochwertigen Ausführungen 4 Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit, in der Gartenebene ein unabhängiges Studio einzurichten. Die vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 321m², davon ca. 261m² Wohnfläche, sind über einen Aufzug erschlossen und setzen sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem separaten WC, einem Büro von ca. 17m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Hauswirtschaftsraum von ca. 12,50m² sowie zu einer offenen Küche mit Essbereich von ca. 38m². Die Küche wurde nicht eingebaut, um dem zukünftigen Erwerber die Wahl zu überlassen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine erste Terrasse von ca. 13,5m², von der aus man einen herrlichen Blick auf die Natur und die Sauer genießen kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine Garage für ein Auto sowie vier Außenstellplätze. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Keller, ein Technikraum, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer von ca. 43m² mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile. Diese Ebene könnte ebenfalls als unabhängiges Studio genutzt werden. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse von ca. 56m². Im großen Garten stehen mehrere Obstbäume. Das erste Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer (ca. 19,42m², ca. 19,57m²), jeweils mit eigenem Bad, sowie einen großzügigen Wohnbereich von ca. 44m² mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer von ca. 16m² mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie einem Ankleidezimmer. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, in dem jedes Detail für Ihren Komfort durchdacht wurde. Sie werden von der Qualität der Materialien, der hochwertigen Ausstattung (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug usw.), den großzügigen Raumvolumen und der Helligkeit begeistert sein. Genießen Sie zudem eine unverbaubare Aussicht in ruhiger Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Der angegebene Preis versteht sich inklusive MwSt. zum stark ermäßigten Satz von 3 %, vorbehaltlich bestimmter Bedingungen und der Zustimmung der Behörden.