Modernes Architektenhaus mit Pool, Einliegerwohnung und großem Panorama-Grundstück
- 11 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~347 m² Gesamtfläche
- ~289 m² Wohnfläche
- ~2.839 m² Grundstücksfläche
Wetter (Ruhr), Nordrhein-Westfalen
Modernes Architektenhaus mit Pool, Einliegerwohnung und großem Panorama-Grundstück
Preis
790.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
4
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~347 m²
Wohnfläche
~289 m²
Grundstücksfläche
~2.839 m²
Nutzfläche
~58 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der Stadtteil Esborn gehört zu den landschaftlich reizvollsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt Wetter. Geprägt von weiten Grünflächen, kleinen Siedlungsstrukturen und traditionsreichen Hofanlagen bietet Esborn eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch sanft hügelige Landschaften, Felder, Wälder und Bachläufe wie die Elbsche oder die Schmalenbecke. Teile des Gebietes gehören zum großflächigen Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet Elbschebach, was die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Die Lage eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz des naturnahen Charakters profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung: Die angrenzenden Stadtteile Wengern und Volmarstein sowie die Städte Witten, Gevelsberg und Sprockhövel sind in wenigen Minuten erreicht. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen gute Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Esborn ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur mit charmanten Wohnbereichen, denkmalgeschützten Bauernhöfen und kleinen Siedlungen wie Albringhausen oder Voßhöfen. Die geringe Bebauungsdichte sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Wetter und den Nachbarorten.
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