Engel & Völkers
Neu
Bright living room with white sofas, a black coffee table, and abstract art. Hardwood floors and a white rug add warmth. A TV and kitchen are visible.

Top Adresse zwischen Rheinufer und Königsallee

1.340.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt präsentiert sich diese elegante Stadtwohnung im 3. Obergeschoss des begehrten Andreas Quartiers. Die Wohnung ist vom Straßeneingang und von der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen. Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangt man durch doppelflügelige Glastüren direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier bieten bodentiefe Fensterfronten ein Höchstmaß an Helligkeit und Lichtdurchflutung. Die beeindruckenden 3 Meter hohen Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine luftige Eleganz. Honigfarbenes Eichendielen Parkett trägt zur repräsentativen Ausstrahlung dieser Wohnung bei. Die maßgefertigte Einbauküche von Gaggenau liegt semi-offen zum Wohnbereich und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der angrenzenden Abstellkammer und einem großen Einbauschrank im Flur. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus eröffnet sich der Zugang zu einer stilvollen Loggia in Südwest-Ausrichtung, die einen schönen Blick auf den ruhigen, idyllischen Andreas Garten gewährt. Abgehend vom Wohnbereich gelangt man in den separaten Schlafbereich, der mit einer eleganten Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Das mit einem großen Fenster ausgestattete Masterbad besticht durch einen doppelten Waschtisch mit Kristallspiegel , einer einladenden Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Fußweg und bietet einen Balkon mit Ostausrichtung. Es gibt eine hochwärmedämmende Isolierverglasung sowie Verdunklungselemente an allen Fenstern. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum, runden das Angebot perfekt ab. Zum Tiefgaragen Stellplatz gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Diskrete Sicherheit und der Concierge-Service des The Wellem Hotel ergänzen das Angebot in diesem besonderen 5 Sterne Wohnkonzept, welches höchsten Ansprüchen genügt. Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder einen Single. Sie kann als Altersruhesitz genutzt werden, wenn Haus und Garten zu mühsam werden. Sie ist auch ideal als zweiter Wohnsitz, wenn man viel verreist oder das reiche, kulturelle Angebot in Düsseldorf an Wochenenden nutzen möchte.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Heike Pfordte

Engel & Völkers ID: W-02UV2M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    64 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Altstadt, Düsseldorf

Das Andreas Quartier befindet sich im Herzen von Düsseldorf, zwischen der eleganten Königsallee und der beliebten Rheinuferpromenade. Inmitten des historischen Stadtkerns gelegen, vereint das Quartier auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und modernes urbanes Leben. Das Ensemble steht auf geschichtsträchtigem Boden – hier, wo einst das Düsseldorfer Amts- und Landgericht beheimatet war, wurde ein exklusives Wohn- und Geschäftsquartier geschaffen, das architektonisch Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Das Andreas Quartier ist heute ein Synonym für gehobenes Wohnen, anspruchsvolles Arbeiten und genussvolles Leben. Internationale Gäste, Geschäftsreisende und Einheimische schätzen das stilvolle Ambiente und die zentrale Lage gleichermaßen. Herzstück des Quartiers ist das renommierte The Wellem Hotel (The Unbound Collection by Hyatt), das mit seiner eleganten Ausstattung, seinem künstlerischen Flair und einem vielseitigen kulinarischen Angebot besticht. Umgeben von Galerien, Museen, Theatern und exquisiten Restaurants, bietet das Quartier eine ideale Ausgangslage für kulturelle Entdeckungen und gesellschaftliche Begegnungen. Nur wenige Gehminuten trennen das Andreas Quartier vom Rheinufer mit seiner lebhaften Promenade, vom Hofgarten, der zum Verweilen im Grünen einlädt, sowie von der Altstadt mit ihren traditionellen Brauhäusern und der exklusiven Einkaufsmeile Königsallee. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Andreas Quartier sowohl für Düsseldorfer als auch für Besucher aus aller Welt bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Exklusivität – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und moderner Lifestyle auf höchstem Niveau verschmelzen.

Grundriss

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