Stadtleben mit Privatsphäre

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtresidenz im Herzen einer der gefragtesten Szeneviertel. Das Gebäude vereint historische Substanz mit zeitloser Architektur. 1984 wurde unter Wahrung der stilprägenden Fassade von 1906 ein moderner Neubau mit insgesamt elf Wohneinheiten sowie einem Ateliertrakt im Innenhof realisiert. Einige Jahre später entstanden zwei zusätzliche Erdgeschosswohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt wurden - Ihrem möglichen neuen Zuhause. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten durch ihre Weitläufigkeit und ihre besondere Raumwirkung. Das offen gestaltete Wonh-/Esszimmer mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 4m und raumhohen Fensterflächen eröffnet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und schafft eine Atmosphäre urbaner Ruhe. Über die eigene Zufahrt erreichen Sie den privaten Eingang zu dieser besonderen Immobilie. Der Grundriss bietet einer Familie ebenso wie anspruchsvollen Paaren oder Einzelpersonen ideale Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig flexible Gestaltungsoptionen. Die hochwertigen Glattputzwände, maßgefertigte Einbauten und großzügigen Stauraumlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende, lichtdurchflutete Atelier im Innenhof (Sondernutzung), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeitsbereich, Homeoffice, Gastbereich oder persönlicher Kreativraum. An dieser Stelle befinden sich zwei weitere Garagen, die das Platzangebot ideal ergänzen. Die rund 32 m² große Süd/Ost-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die drei Schlafzimmer sowie die drei Bäder setzen die hochwertigen Ausstattung der Wohnung konsequent fort. Selbstverständlich ist ein geräumiger Kellerraum im Haupthaus ebenfalls im Angebot enthalten. Diese Immobilie vereint städtischen Komfort, elegante Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre.