Stadtleben mit Privatsphäre

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtresidenz im Herzen einer der gefragtesten Szeneviertel. Das Gebäude vereint historische Substanz mit zeitloser Architektur. 1984 wurde unter Wahrung der stilprägenden Fassade von 1906 ein moderner Neubau mit insgesamt elf Wohneinheiten realisiert. Einige Jahre später entstanden zwei zusätzliche Erdgeschosswohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt wurden - Ihrem möglichen neuen Zuhause. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten durch ihre Weitläufigkeit und ihre besondere Raumwirkung. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 4m und raumhohen Fensterflächen eröffnet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und schafft eine Atmosphäre urbaner Ruhe. Über die eigene Zufahrt erreichen Sie den privaten Eingang zu dieser besonderen Immobilie. Der Grundriss bietet einer Familie ebenso wie anspruchsvollen Paaren oder Einzelpersonen ideale Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig flexible Gestaltungsoptionen. Die hochwertigen Glattputzwände, maßgefertigte Einbauten und großzügigen Stauraumlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Zur Wohnung gehören drei Garagen, die das Platzangebot ideal ergänzen. Der Gesamtpreis für alle drei Garagen beträgt 95.000 Euro. Die rund 32 m² große Südost-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die drei Schlafzimmer sowie die drei Bäder setzen die hochwertigen Ausstattung der Wohnung konsequent fort. Selbstverständlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum im Haupthaus zum Angebot. Diese Immobilie vereint städtischen Komfort, elegante Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.