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Modern rooftop terrace with white sofa, armchair, wooden coffee table, and potted plants on a sunny day overlooking the city. [AI-generated text]
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Penthouse trois chambres de 126 m² avec terrasse

450.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~126 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Au dernier étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, ce penthouse de 126 m² occupe seul son niveau, desservi par l'ascenseur et prolongé par une terrasse privative de 20 m².

Le séjour de 45 m² accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central et ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres de 18, 14 et 13 m² et deux salles d'eau — une distribution qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'un bureau. Les éléments de charpente apparents rappellent l'histoire du bâtiment. Une cave privative complète le bien.

Ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 117 kWh/m²/an — 22 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 950 €. Disponible immédiatement.

Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-04BQ8L

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~126 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    22 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Grundriss

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