PARIS 17. – TOCQUEVILLE / MARCHÉ LÉVIS – große 2-Zimmer-Wohnung zum Innenhof

In unmittelbarer Nähe des Marktes Lévis bietet Ihnen Engel & Völkers diese Wohnung in einer eleganten, gesicherten Wohnanlage mit Pförtner an, gelegen im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) des Gebäudes B, vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit einer Fläche von 51,42 m² nach Carrez-Gesetz (52,00 m² Wohnfläche) verfügt die Wohnung über einen funktionalen Grundriss, eine schöne Deckenhöhe sowie ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Das Ensemble profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung innerhalb einer begrünten und perfekt gepflegten Wohnanlage mit Innenbrunnen. Die Immobilie bietet eine solide Basis und schöne Raumvolumen, die eine Modernisierung je nach Projekt ermöglichen. Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot. Zusätzliche Informationen: - Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut - Wohnanlage mit 51 Einheiten - Hausgeld: 435 € / Quartal - Kein laufendes Verfahren - Energieausweis (DPE): F (339 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: C (11 kg CO₂/m²/Jahr) - Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.350 € und 1.880 € - Transaktionshonorar von 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers - Preis inkl. Maklerhonorar (HAI): 580.000 € - Netto-Verkaufspreis: 560.386 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr