Zauberhafte Salzkammergut-Villa im Dornröschenschlaf - in repräsentativer Villenlage, mit spektakulärem, unverbaubarem See- und Bergblick

In einer Straße, die noch immer den Atem der k. u. k.-Sommerfrische trägt, liegt diese Villa wie ein vergessenes Kapitel der Monarchie. Kein spektakulärer Auftritt zur Straße hin – vielmehr ein stilles Zurückweichen. Die Fassade wirkt nicht verlassen, sondern wartend.   Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Relikt einer Zeit, in der Wien im Sommer zu heiß war, die kaiserliche Gesellschaft an den Traunsee floh, und Wohlstand erstmals durch Architektur sichtbar gemacht wurde. Grundstücksgröße: ca. 4.530 m² - Das Grundstück ist Bauland (Widmung Wohngebiet), GFZ: 0,4 GRZ: 0,25 (2 Vollgeschosse + DG) Wohnnutzfläche derzeit: gesamt ca. 470 m² Highlights: - in absoluter Ruhelage im historischen Villenviertel - mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Traunsee, Schloss Orth und das umliegende Bergpanorama - fußläufig zum Traunsee und zur Esplanade - parkähnliches, terrassiertes Grundstück - authentische Altbausubstanz des 19. Jahrhunderts - ideale Grundlage für eine stilvolle Revitalisierung Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie.