Champ de Mars - Prestige-Wohnung - Blick auf den Eiffelturm

Paris VII - Champ de Mars - Prestige-Wohnung - Blick auf den Eiffelturm In einer diskreten Seitenstraße des Champ de Mars, an einer der exklusivsten Adressen des 7. Arrondissements von Paris, erstreckt sich diese bemerkenswerte 265 m² große Wohnung im dritten Stock, als einzige auf der Etage, in einem 1931 errichteten Luxusgebäude. Entstanden aus der Zusammenlegung zweier ehemaliger Stadtpalais mit für ihre Zeit avantgardistischer Ästhetik, zeichnet sich das Ensemble durch eine seltene architektonische Handschrift aus, die einen eleganten Kontrast zu den traditionellen haussmannischen Codes bildet. Von einem renommierten Architekten vollständig veredelt, in einem zeitgenössischen und zeitlosen Stil, vereint diese Immobilie großzügige Volumen, raffinierte Linien und Ausstattungen von höchster Qualität. Mit dreifacher Ausrichtung (Südwest / Nordost) und per Aufzug erschlossen, profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von außergewöhnlicher Helligkeit. Die Balkone bieten spektakuläre Ausblicke auf die schönsten Pariser Monumente: den Eiffelturm, die Kuppel des Invalidendoms und die École Militaire. Der Eingangsbereich führt in einen majestätischen Empfangsraum mit großem Doppelwohn-/Salonbereich, lichtdurchflutet und ohne Gegenüber. Die separate Küche mit hochwertigen Ausführungen ist vollständig eingerichtet und mit Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Design mit Leistung. Die Master-Suite, ein wahrer privater Rückzugsort, verfügt über einen Balkon mit Panoramablick auf die Invaliden und die École Militaire, ein angrenzendes Badezimmer und einen maßgefertigten Ankleideraum. Drei weitere Suite-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und integrierten Stauraumlösungen, vervollständigen diese Immobilie; zwei davon haben direkten Zugang zu einem Balkon. Fischgrätparkett, schöne Deckenhöhe, Klimaanlage, integrierte Hausautomation: Jedes Detail wurde durchdacht, um absoluten Komfort in einer Atmosphäre zurückhaltender Eleganz zu bieten. Drei Kellerräume sowie ein gesicherter Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Ensemble ab. Zusätzlich wird ein unabhängiges Studio von 25 m², im Gebäude gelegen, optional angeboten. DPE: A/49 GES: A/1 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 800 € - 1170 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 19600 € Kein Verfahren anhängig. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr