Investitionsmöglichkeit: Zweifamilienhaus in Niederkorn

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf anzubieten, bestehend aus zwei unabhängigen 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils ±84,35m². Erbaut im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 2a38ca, bietet dieses Zweifamilienhaus eine Gesamtfläche von ±339m², davon ±272m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Gemeinsamer Eingangsbereich, 2 Keller von jeweils ±7,00m², 1 gemeinsamer Waschraum, 1 Heizraum, 1 Müll-/Fahrradraum und 2 geschlossene und unabhängige Innenstellplätze (jeweils ±18,74m²) sowie 2 Außenstellplätze vor den Garagen. Ein gemeinsamer Garten von ±82m² ist über den Waschraum zugänglich. 1. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±84,35m² bestehend aus: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmern von jeweils ±15,47m² - Wohn-/Esszimmer von ±25m² - Ausgestatteter Küche von ±9,72m² mit Balkonzugang - Duschbad mit WC - Separatem WC 2. Stock: Identische 2-Zimmer-Wohnung von ±84,35m². Ausgebauter Dachboden: 2 zusätzliche und identische Räume von jeweils ±32,20m². Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen und elektrischen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2006 installiert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Wohnung. Die Wohnungen wurden im Dezember 2025 neu gestrichen. Dieses Zweifamilienhaus ist mit drei Stromzählern (je 1 pro Wohnung und 1 für die Gemeinschaftsbereiche) und einem Wasserzähler pro Wohnung ausgestattet. Diese ideale Immobilie für einen Investor ist unbewohnt und sofort verfügbar.