Engel & Völkers
Modern brick apartment building with dark-framed windows, green landscaping, and a red brick walkway under a blue sky.

Penthouse-Traum mit viel Licht, Freiraum und hochwertiger Ausstattung

510.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag in diesem lichtdurchfluteten Penthouse erwachen – hoch oben im dritten Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug und eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verbindet sich hier moderner Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Weite, Ruhe und Funktionalität harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die Räume und Terrasse zu einem einladenden Wohnparadies verschmelzen lassen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit Westausrichtung – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Vom angrenzenden Wohn- und Essbereich öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, auch hier lässt sich ein Frühstück im Freien genießen. Der hervorragende Energiebedarfskennwert der Klasse B garantiert zeitgemäße Energieeffizienz bei angenehm niedrigen Betriebskosten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne, bodengängiger Dusche und Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit Oberlicht und ebenfalls eine bodengängige Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum. Das edle Eiche-Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die übrigen Räume mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen den modernen Charakter unterstreichen. Ein privates Kellerabteil sowie ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der größte in der gesamten Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben ist, komplettieren dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sich anfühlt.
Ausstattung
KellerTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Mettmann

Ihr:e Expert:in: André Stratmann

Engel & Völkers ID: W-030WR9

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~101 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    64.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im begehrten Stadtteil Mettmann-Stadtwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, von Wohnhäusern geprägte Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün sowie gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend: Die Haltestellen Mettmann Goldberger Straße und Mettmann Seibelstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an verschiedene Buslinien, darunter die Linien 746, 743 und 741. Der S-Bahnhof Mettmann Stadtwald ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer S-Bahn-Netz. Über die nahegelegene B7 sind die Autobahnen A3 und A46 in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Umgebung. Ebenso sind zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Zur Freizeitgestaltung laden das nahegelegene Neandertal mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem bekannten Neanderthal Museum ein, das einen spannenden Einblick in die Geschichte der Menschheit bietet. Der angrenzende Stadtwald ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zudem bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

Grundriss

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