Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~126 m² Gesamtfläche
- ~103 m² Wohnfläche
- ~522 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Martina Hennig
Engel & Völkers ID: W-0301LQ
Siedlung Freiheit, Düsseldorf
Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage
Preis
495.000 €
Ihr:e Expert:in: Martina Hennig
Engel & Völkers ID: W-0301LQ
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche
~126 m²
Wohnfläche
~103 m²
Grundstücksfläche
~522 m²
Nutzfläche
~23 m²
Baujahr
1933
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
179.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Der Stadtteil Vennhausen liegt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Gerresheim, Flingern-Nord, Lierenfeld, Eller und Unterbach. Vennhausen bietet im Umfeld zwei Naturschutzgebiete: im Osten die “Düsselauen bei Gödinghoven”, im Südosten den “Eller Forst”. Durch das letztgenannte Naturschutzgebiet erreicht man die Freizeit- und Erholungsstätte Unterbacher See mit zwei Strandbädern und Segelsporteinrichtungen. Der umgebene Stadtwald ist eine Oase der Ruhe für Spaziergänge und lädt zum Joggen oder Radfahren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahe gelegenen Ortskernen von Unterbach, Vennhausen und Gerresheim. Es bestehen perfekte Verkehrsanbindungen zum regionalen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder mit der U-Bahnlienie U75 in ca. 15 Minunten. Rechts und links der Vennhauser Allee, die durch ihre schöne Villenbebauung besticht, liegen familienfreundliche Wohnanlagen mit aufgelockerter Anordnung wie die Gartensiedlung und der Veenpark, mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Vennhausen ist als gewachsener Vorort im Grünen ein geeigneter Eigenheimstandort für junge Familien, denen die Qualität ihres Umfeldes wichtig ist.
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