Paris IV – Außergewöhnliches 30 m² Studio im Herzen des historischen Marais

Im Herzen des Marais, nur wenige Schritte von der Metrostation Saint-Paul entfernt, lädt Engel & Völkers Sie ein, ein seltenes 30 m² großes Studio zu entdecken, das im 2. Stock eines gesicherten Gebäudes aus dem Jahr 1825 liegt. Geschichte und zeitgenössisches Design schaffen einen eleganten, lichtdurchfluteten und zugleich intimen Raum. Schon beim Betreten offenbart die Wohnung ihren einzigartigen Charakter: Das Alkoven-Schlafzimmer wirkt wie ein diskreter Rückzugsort, während maßgefertigte Stauraumlösungen jeden Winkel stilvoll nutzen. Das Badezimmer mit Naturstein und hochwertigem Fliesenbelag schafft eine elegante und beruhigende Atmosphäre, die auf Wohlbefinden und Komfort ausgelegt ist.  Ein fein gearbeiteter Bogen öffnet den Blick auf den Hauptwohnraum, der dank seiner nach Süden ausgerichteten Fenster in großzügiges, warmes Sonnenlicht getaucht wird. Die offene, maßgefertigte Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein, und die abgestimmten Möbel betonen die Harmonie und den Fluss der Einrichtung. Der Fischgrät-Parkettboden, kombiniert mit dezenten Farbtönen und einer vom skandinavischen Design inspirierten Atmosphäre, verleiht dem Apartment eine sanfte, moderne Eleganz. Moderner Komfort verbindet sich subtil mit historischem Charme: Die fernsteuerbare Heizungsanlage sorgt für mühelosen Alltag. Das Studio wird möbliert verkauft und verfügt über einen Keller – ideal als elegantes Stadtdomizil oder als renditestarkes Anlageobjekt. In diesem ikonischen Viertel streicht das Licht über die ungewöhnlichen Raumvolumen, hebt die edlen Materialien hervor und verwandelt jeden Moment in ein Erlebnis. Ein seltener Ort, an dem man sich die Ruhe des Marais vorstellen und gleichzeitig in die einzigartige Energie von Paris eintauchen kann – im Herzen einer kostbaren und unvergesslichen Adresse. Energieausweis: D / 266 Treibhausgasemissionen: B / 10 Geschätzte jährliche Energiekosten : zwischen 710€ und 1100€ Gemeinschaftseigentum von 10 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1058€. Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. trägt der Verkäufer. Infos zu Risiken dieser Immobilie auf www.géorisques.gouv.fr