Panoramisches Anwesen im grünen Herzen Umbriens

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer leicht erreichbaren und zugleich privaten sowie panoramischen Lage und ist von einem großzügigen Grundstück von ca. 25.000 m² umgeben. Das Gelände umfasst 180 Olivenbäume in voller Produktion mit einem durchschnittlichen Jahresertrag von etwa 100 kg Olivenöl, landwirtschaftliche Flächen, ein kleines Waldstück, 25 wunderschöne Obstbäume sowie Eichen, Zypressen, einen Rosengarten und einen Gemüsegarten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bereits in zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² aufgeteilt. Es wurde im Jahr 2005 nach höchsten baulichen Standards und unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und ist sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, drei Schlafzimmer – eines davon mit En-suite-Badezimmer –, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer sowie zwei Doppelzimmer mit Galerieebene, Ankleide und eigenem Bad. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine große Panoramaveranda, ideal, um die bezaubernde Landschaft zu genießen. Das Wohnzimmer wird durch einen gemauerten Thun-Ofen bereichert, der zusammen mit den sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmaterialien im gesamten Haus – darunter edles Holz und hochwertige Fliesen – eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie hervorragendes Tageslicht, während eine Felswand hinter dem Haus Schutz vor Wind bietet. Das Anwesen ist bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Parkplatzbereich.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung und wird über Flüssiggas (GPL) betrieben, mittels eines im Jahr 2024 installierten Tanks, der mit einem Holzofen verbunden ist. Darüber hinaus sind Solarpaneele sowie die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen vorhanden.

Diese bezaubernde Immobilie ist der ideale Ort für alle, die in entspannter Atmosphäre, umgeben von Natur und Ruhe, mit einem unvergleichlichen Ausblick leben möchten. Sie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für ein oder zwei Familien und vereint Funktionalität mit Privatsphäre.