Außergewöhnliches Triplex mit großer Dachterrasse in Remerschen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses exklusive Triplex mit 2 Schlafzimmern vorzustellen, entworfen vom renommierten Architekten François Valentiny, der für mehrere emblematische Realisierungen in Remerschen verantwortlich zeichnet. Errichtet 2009, verfügt diese Immobilie über eine Katasterfläche von 129,55 m² und befindet sich in der privilegierten Umgebung der Moselregion.

Bereits beim Eingang im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern (±13,2 m² und ±12,4 m²), einem Ankleidezimmer (±4,9 m²) sowie einem großzügigen Badezimmer (±12,9 m²).

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von ca. 61,2 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine offene Varenna-Markenküche vereint, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten und einer Corian-Arbeitsplatte. Dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet sich dieser Bereich zu einer angenehmen Loggia (± 7,5 m²) mit außergewöhnlich freiem Ausblick.

Die oberste Ebene ist zweifellos einer der größten Vorzüge dieser Immobilie, mit einer spektakulären Dachterrasse von ca. 64 m². Mit dreifacher Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen bietet sie einen seltenen Außenbereich und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC ergänzt diese Etage.

Die Immobilie ist mit Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zwei Außenstellplätze sowie ein privater Hauswirtschaftsraum am Eingang des Triplex runden dieses Angebot ab.

Ein ausschließliches Nutzungsrecht an einem Garten von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Außenraum zur privaten Nutzung.

Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 133 € pro Monat, ohne Instandhaltungsrücklage und ohne Heizkosten, da die Gastherme individuell ist.