Paris 2.- Studio 12 m² - Balkon - Arts et Métiers/Sentier

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv, mitten im Herzen von Paris, dieses charmante Studio mit Balkon, mit einer Wohnfläche von 13,5 m² (Grundfläche) und 11,5 m² nach Loi Carrez, gelegen im 6. Stock eines Altbaus (ohne Aufzug, über das Treppenhaus). Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und verfügt über einen 2 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, groß genug für Tisch und Stuhl, um den Blick über die Dächer von Paris und die schönen Tage zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit voll ausgestatteter offener Küche (Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Mini-Backofen, Waschmaschine), einem Klappbett zur optimalen Raumnutzung je nach Bedarf, einer Duschkabine sowie echten, separaten WCs. Ein Abstellraum von ca. 2 m² ergänzt dieses Angebot.  In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsanbindung, Dienstleistungen) befindet sich dieses Studio in einem gepflegten und gesicherten Gebäude, das zudem über einen Fahrradraum verfügt. Eine seltene Immobilie, ideal als Zweitwohnung, für den Erstkauf oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Energieausweis (DPE): C/ 290 Treibhausgasemissionen (GES): B/ 10 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 330€ - 470€ Jährliche Nebenkosten: 104 € pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr