Einzigartiges Bauprojekt mit Meer- und Bergblick – vor den Toren Monacos

Situiert in Beausoleil, in unmittelbarer Nähe von Monaco, ein außergewöhnliches Grundstück von 4.460 m² mit Meer- und Bergblick. Ein einzigartiges Projekt mit einer einmaligen Baugenehmigung für eine Erweiterung, mit Pool und einer sehr großen Garage.

Derzeit: eine nicht fertiggestellte bestehende Struktur einer provenzalischen Villa, deren bestehende Fläche ca. 720 m² beträgt. Mehrere Möglichkeiten/Chancen! Jeder kann sich sein eigenes Bild machen und die Immobilie nach seinen Wünschen gestalten.

Das Grundstück besteht aus mehreren relativ flachen Terrassen (Restanques), durchsetzt mit alten Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Ab dem 1. Obergeschoss bietet die bestehende Immobilie einen Panoramablick auf das Meer, auf Monaco (einschließlich Port Hercule und den Felsen/Le Rocher) sowie auf die Berge. Erhöhte Lage und von der Hauptstraße getrennt dank alter steinerner Stützmauern aus römischer Zeit, die das Anwesen schützen und ihm bereits bei der Ankunft einen außergewöhnlichen Charakter verleihen.

Ein unglaublicher Kontrast zwischen Natur und dem Zentrum von Monaco, nur 3–5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zusätzliche Angaben zur gültigen Genehmigung: geschaffene Geschossfläche 987 m²; Bauhöhe: 8,5 m; Art der Arbeiten: Abriss der Rohvolumen des bestehenden Hauses, Bau einer Villa mit Tiefgaragenstellplätzen, Schaffung einer Fahrzeugzufahrt durch einen Tunnel mit Autolift, sowie Errichtung eines Pools und seines Technikraums.

Unverzüglich zu besichtigen.

Energieausweis (DPE) und Diagnosen bei Übergabe verfügbar.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr