Anlageimmobilie im historischen Zentrum von Siegen

Inmitten der charmanten Altstadt von Siegen präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohnensemble als eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die beiden miteinander verbundenen Häuser aus vergangenen Jahrhunderten wurden in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalauflagen umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von rund 214 m² verteilen sich 11 Zimmer, eine moderne Küche und drei Bäder – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder kreative Nutzungskonzepte. Im Zuge der Sanierungen wurde besonderer Wert auf den Erhalt historischer Elemente und die Integration moderner Technik gelegt. So wurden beide Dächer neu gedeckt – Haus Nr. 33 im Jahr 2024 – und mit dreifach verglasten Kunststoff-Dachfenstern (2022) ausgestattet. Die denkmalgerechten Holzfenster an der Frontseite wurden neu angefertigt und zweifach verglast, ebenso wie die restaurierten Haustüren mit Doppelverglasung. Der komplett neue Dachausbau (2022) erhielt eine 25 cm starke Dämmung und neue Holzdielenböden, während in mehreren Räumen Lehmputz für ein gesundes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, ein neuer Fassadensockel mit Abdichtung (2024) sowie eine Gas-Brennwerttherme (2024) runden das energetisch und handwerklich hochwertige Gesamtbild ab. Zudem liegt bereits das Material zur Neuverschieferung der Fassade vor. Fördermittel von der oberen und unteren Denkmalbehörde sind hierfür vorgesehen und können beantragt werden. Die Immobilie wurde aus zwei Gebäuden (Nr. 31 und Nr. 33) zusammengelegt, kann jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden. Dabei entfallen ca. 51 m² auf Haus Nr. 31 und ca. 151 m² auf Haus Nr. 33. Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und bietet neben der Altstadtlage eine besondere Rarität: eine großzügige Dachterrasse, die über den Dächern Siegens zum Entspannen einlädt. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mitten im Herzen der Siegener Altstadt.