Engel & Völkers
Exterior of a red wooden house with a blue door and a wooden deck overlooking a green field.

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

375.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~154 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche
  • ~525 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegen-Langholdinghausen wurde im Jahr 2002 in moderner Holzständerbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die bodentiefen Fenster ist dieser lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zur großen Rundum-Terrasse. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen außergewöhnlichen Weitblick über die Umgebung – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft Rückzugsorte und zugleich ein offenes Wohngefühl. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von moderaten Energiekosten und einem guten energetischen Standard. Die Holzständerbauweise sorgt zudem für ein besonders angenehmes Raumklima.
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Lucas Menzel

Engel & Völkers ID: W-0309T8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~154 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Grundstücksfläche

    ~525 m²

  • Nutzfläche

    ~13 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    55.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Langenholdinghausen, Siegen

Die Immobilie befindet sich in Siegen-Langholdinghausen, einem nördlich gelegenen Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Siegener Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Langholdinghausen zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgungslage.

Grundrisse (2)

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