Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Witten-Herbede
Beschreibung
Engel & Völkers Witten
Ihr:e Expert:in: Fabian-Joel Kohnen
Engel & Völkers ID: W-048LYA
Herbede, Witten
Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Witten-Herbede
Preis
229.000 €
Ihr:e Expert:in: Fabian-Joel Kohnen
Engel & Völkers ID: W-048LYA
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
~86 m²
Bodenbelag
Laminat
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74.42 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Herbede ist ein attraktiver Stadtteil von Witten und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einem hohen Grünanteil. Der Stadtteil liegt zwischen dem Ruhrtal und bewaldeten Höhenzügen und bietet dadurch eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Besonders die Nähe zum Kemnader See macht Herbede zu einem beliebten Wohnstandort. Das weitläufige Freizeitgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Jogging oder Wassersport ein und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern von Herbede verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen. Die gewachsene Nahversorgung sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch verkehrstechnisch ist Herbede gut angebunden. Die Wittener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Insgesamt verbindet Herbede ruhiges, grünes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage.
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EV Witten Immobilien GmbH
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