Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung inklusive Küche
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~89 m² Gesamtfläche
- ~89 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Frank Kirsch
Engel & Völkers ID: W-02YN5M
Bedingrade, Essen
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung inklusive Küche
Preis
279.000 €
Ihr:e Expert:in: Frank Kirsch
Engel & Völkers ID: W-02YN5M
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~89 m²
Wohnfläche
~89 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78.2 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Bedingrade, im Nordwesten von Essen gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Borbeck und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was Bedingrade besonders für Familien und Senioren attraktiv macht. Die naturnahe Lage mit dem nahegelegenen Hexbachtal und dem historischen Schloss Borbeck, das mit seinem Park zu Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen einlädt, sorgt für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, größere Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind schnell erreichbar. Der Stadtteil ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, während Autofahrer über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 zügig in die Essener Innenstadt oder ins Ruhrgebiet gelangen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen leicht erreichbar. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Sportvereine, Reitställe sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielseitige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Bedingrade ist damit der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH