Engel & Völkers
Neu
Bright living room with white walls, light wood floors, and modern furniture. A large TV sits above a dark wood console. A white sofa and coffee table anchor the space.

5-Zimmer Familienwohnung mit Terrasse

910.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~154 m² Wohnfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Lörick. Ein Wohnkomfort der sich über eine beeindruckende Fläche von 154 Quadratmetern und auf einer Ebene erstreckt. Dieses großzügige Domizil wurde 2005 erbaut und ist der Inbegriff einer schönen Familienwohnung. Betreten Sie Ihr neues Zuhause, in der jeder Wohnraum mit Parkettboden ausgestattet ist. Nur in der Wohnküche sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Die bodentiefen Fenster vermitteln viel Raum und Licht. Der Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und der herrlichen Terrasse, die mit 31 Quadratmetern und Südausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Elternschlafzimmer mit einem Wannenbad en suitè, drei weiteren Zimmern, die als Kinder/Gäste/ oder Homeoffice genutzt werden können, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß runden das perfekte Raumprogramm ab. Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zum hier offerierten Angebot. Ein durchdachtes Raumkonzept und helle Zimmer machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Komfort. Sollte es im Sommer mal zu warm werden, kühlt eine Klimaanlage Sie wieder ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wird durch eine eigene Tiefgarage ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Scheele

Engel & Völkers ID: W-046YA2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~154 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    78 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lörick, Düsseldorf

Erleben Sie großzügiges Wohnen an der Amboßstraße in Düsseldorf-Lörick, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Adresse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen schätzen. Düsseldorf, bekannt für seine internationale Geschäftsszene, bietet erstklassige Infrastruktur, darunter renommierte Schulen, hochmoderne Gesundheitszentren und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die Königsallee, ein Paradies für Luxus-Shopping, ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der idyllische Rheinpark und die malerische Altstadt zur Verfügung, die jeweils in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre exquisite Gastronomie aus, von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof in nur 10 Minuten erreichbar, macht diesen Standort besonders attraktiv. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Düsseldorf und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort.

Grundriss

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