Ziegel trifft Zeitgeist – umfassend saniert für moderne Ansprüche

389.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~132 m² Wohnfläche
~488 m² Grundstücksfläche
~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses 2019 stilvoll sanierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Authentisch präsentiert sich die original erhaltene Ziegelsteinfassade. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Brunner-Gaskamin, so platziert, dass das Flammenspiel sowohl vom Wohnraum als auch von der angrenzenden Küche aus sichtbar ist. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer Rainshower-Dusche. Eine vielseitige Zusatzfläche im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich für Kinder, Gäste, Hobby und Homeoffice. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit historischem Charakter schätzen und stilvolles, zeitgemäßes Wohnen verbinden möchten. Sind Sie daran interessiert, mehr über diese Immobilie zu erfahren?

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Jülich

+49 2461 6264504

Ihr:e Expert:in: Nicole Schöttle

Engel & Völkers ID: W-02ZRZX

Ort: Kirchberg, Jülich

Jülich-Kirchberg ist ein ruhiger Ortsteil im Südwesten der Stadt Jülich im Kreis Düren, eingebettet im Städtedreieck Köln, Düsseldorf, Aachen. Mit rund 1.700 Einwohnern gehört Kirchberg zu den eher ländlich geprägten Wohnlagen, die sich durch naturnahe Umgebung und ein überschaubares dörfliches Miteinander auszeichnen. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Die Autobahn A44 mit Anbindung Richtung Aachen und Düsseldorf ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die A4, die Köln und Aachen verbindet, liegt rund 15 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle im Ort sorgt für Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Jülich und darüber hinaus. Vom Bahnhof in Jülich aus besteht eine Verbindung zur Rurtalbahn, die in Düren Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet – inklusive Direktverbindung nach Köln, Aachen und Berlin. Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Jülich. Dreimal wöchentlich findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Neben Einkaufs- möglichkeiten in Düren und Aachen lädt die Jülicher Innenstadt selbst mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. In Kirchberg befindet sich ein Kindergarten. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien stehen im Stadtgebiet Jülich zur Verfügung und sind mit dem Bus, Rad oder Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung erfolgt über Hausärzte und Fachpraxen im Stadtgebiet Jülich sowie das dort gelegene St. Elisabeth-Krankenhaus. Pflegeeinrichtungen und Seniorenheime befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung punktet Kirchberg mit seiner ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren durch Felder, Wiesen und entlang der nahe- gelegenen Rur sind direkt vor der Haustür möglich. Der Rur-Radweg, die Sophienhöhe und der Brückenkopf-Park in Jülich sowie Ausflugsziele in der Rureifel und im Nationalpark Eifel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Jülich-Kirchberg ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit guter Autobahnanbindung und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die abseits des Trubels wohnen möchten.

Ziegel trifft Zeitgeist – umfassend saniert für moderne Ansprüche

Beschreibung

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Ort: Kirchberg, Jülich

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