Geräumiges Haus in idealer Lage in der Nähe des Obersauer-Stausees

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses seltene, freistehende Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 28a89ca präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen umfasst auch einen Stall mit drei Pferdeboxen, ideal für Reitbegeisterte. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Hektar Land im hinteren Bereich zur Weide zu pachten. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±525m², davon ±365m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen: Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit separatem WC öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ±60,24m² und einer Küche von ±31,69m², ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich und die Küche bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem und wunderschönem Ausblick. Diese Ebene wird ebenfalls durch eine geräumige Garage mit außergewöhnlicher Deckenhöhe ergänzt. Erste Etage: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, darunter eine Master-Suite von ±25,19m² mit eigenem Duschbad. Die vier weiteren Schlafzimmer messen jeweils ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² und ±17,10m², eines davon ist als Waschküche eingerichtet. Ein Badezimmer von ±14,56m² und eine Galerie/Flur verbinden alle Räume. Dachboden: Die Hauptsuite ist mit einem großen Ankleidezimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden. Keller: Diese Ebene umfasst einen Keller, einen Heizraum und zwei Kühlräume sowie einen Lastenaufzug, der den Zugang zur Garage erleichtert. Außen bietet ein Parkplatz Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzliche Informationen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Velux-Fenster im obersten Stockwerk, dreifach verglaste Schiebetür zur Terrasse, Fliegengitter. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Eiche, und die Küche ist mit Haushaltsgeräten der Marken Miele, AEG und Whirlpool ausgestattet, mit einer Arbeitsplatte aus Granit. Das Haus ist zudem mit einer vollständigen Klimaanlage, einer Kamera am Eingang und einem Alarmsystem ausgestattet, sowie mit einem neuen Ölkessel, der 2022 installiert wurde.