Paris 4. - Saint-Gervais - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung

Venez découvrir ce charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Le Marais. Mit einer Fläche von 40 m² befindet sich diese Wohnung im 2. Stock (über Treppe) eines gepflegten Gebäudes (Fassadensanierung 2024). Sie überzeugt durch eine schöne Deckenhöhe von 3,40 m, die Raumgefühl und Charakter verleiht. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von hervorragender Helligkeit und einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick ohne direktes Gegenüber. Das Wohnzimmer hebt ein sehr schönes Parkett hervor und verleiht dem Ganzen Wärme und Authentizität. Die Küche ist funktional, mit einer Arbeitsplatte aus Lavastein und einem Fliesenboden. Große Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für thermischen Komfort und gute Isolierung. Beheizt wird die Wohnung durch träge elektrische Radiatoren, leistungsstark und energieeffizient. Ein Keller ergänzt dieses Objekt. Eine charaktervolle, helle und ruhige Immobilie, ideal als Zweitwohnung oder für einen ersten Kauf im Herzen von Paris. DPE: E/291 GES: C/ 19 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1150 € - 1600 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 240 € Laufendes Verfahren: Ja Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr