Wohnung mit Balkon nahe den Buttes-Chaumont

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine 73 m2 große Wohnung (3 Zimmer), gelegen im 2. Stock eines Gebäudes aus den 1970er-Jahren, innerhalb einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, einen Keller sowie einen Stellplatz. Der funktionale Grundriss mit klarer Trennung zwischen Tages- und Nachtbereich ist ein echter Pluspunkt. Einige Renovierungs-/Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen; dies bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und die Möglichkeit, ein modernes, individuelles Interieur zu schaffen, mit der Option, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen. Energieausweis: E/ 285; THG-Emissionen: B/ 9 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1420 € und 1960 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 77 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1155 € Keine laufenden Verfahren Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr