Berghofen, Dortmund
Helle Wohnung mit Potential
Preis
180.000 €
Helle Wohnung mit Potential
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~91 m² Gesamtfläche
- ~91 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Dortmund-Süd
Ihr:e Expert:in: Leon Jochheim
Engel & Völkers ID: W-047HQX
- Objektart
Sonstiges
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~91 m²
- Wohnfläche
~91 m²
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1973
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
191.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Berghofen, Dortmund
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen, im grünen Süden der Stadt. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – sei es im nahegelegenen Geschäftszentrum von Berghofen, Benninghofen oder auf dem Höchsten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa drei Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren Busse in regelmäßigen Abständen und bringen Sie schnell zum Hörder Bahnhof oder nach Hacheney, von wo aus zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bestehen. Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag finden Sie in den zahlreichen Naherholungsgebieten im Dortmunder Süden, darunter das Lohbachtal, das direkt vor Ihrer Haustür liegt, der Aplerbecker Wald, das Niederhofer Holz oder das Wannebachtal. Zusätzlich bieten Ihnen der Dortmunder Zoo, der Rombergpark, der PHOENIX See sowie der Westfalenpark vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Grundriss
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