Studio, La Muette/Passy

Engel & Völkers präsentiert im Herzen des sehr begehrten Viertels Passy, in unmittelbarer Nähe der Rue de Passy und der Rue de l’Annonciation, ein elegantes Studio von 18 m² (Carrez), gelegen im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1880. Ruhig und charmant bietet diese Immobilie eine friedliche Atmosphäre mit angenehmem Blick in den Himmel und ins Grüne, ohne direkte Gegenüberlage, ergänzt durch einen Sichtschutz für Privatsphäre und Komfort. Der perfekt optimierte Wohnbereich umfasst einen Hauptraum mit Schlafsofa, Essbereich und Büroecke sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein großer Einbauschrank ermöglicht funktionalen Stauraum oder die Einrichtung eines Ankleidebereichs. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Doppelverglasung mit Dreh-Kipp-Funktion und Fensterläden. Gesichertes Gebäude mit Hausmeisterin, doppeltem Digicode und Gegensprechanlage. Gemeinschaftsflächen renoviert. Ideale Immobilie als Pied-à-terre, Kapitalanlage zur Vermietung, Studenten-/Erstkäuferwohnung oder Homeoffice, direkt bei Geschäften, Markt und Verkehrsanbindungen (La Muette, Passy, Boulainvilliers). DPE: E /395, GES: C /15 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 880 € – 1240 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 67 Losen, durchschnittliche Jahreskosten: 560 €, Grundsteuer: 507 € laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-048YV8