Schönes Studio im Herzen des Goldenen Quadrats

Au sein du prestigieux Goldenen Quadrat von Nizza, nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais, den Stränden, den Luxusgeschäften und den besten Adressen der Stadt entfernt, profitiert dieses reizende Studio mit 18,36 m² von einer außergewöhnlichen Lage, im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Côte d’Azur.

In einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1908 mit Aufzug, perfekt gepflegt, begeistert diese Wohnung bereits beim Betreten durch ihre bemerkenswerte Helligkeit. Die Südausrichtung und die großzügigen Öffnungen bieten den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Im 2. Stock gelegen, verfügt sie über einen großen Wohnraum mit schöner Deckenhöhe und ein Duschbad. Der Wohnbereich mit elegant integrierter amerikanischer Küche öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, einer echten Erweiterung des Wohnraums. Von den Fenstern aus genießen Sie einen freien Blick auf die eleganten bürgerlichen Fassaden und die Bäume des Goldenen Quadrats, was ein gehobenes, ruhiges und typisch niçois geprägtes Wohnumfeld bietet.

Die perfekte Kombination aus prestigeträchtiger Adresse, Gebäude mit Aufzug, freiem Ausblick, außergewöhnlicher Helligkeit und unmittelbarer Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – als hochwertiger Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage im Herzen von Nizza.

Residenz mit Hausmeister.

Energieausweis: D- 234

Treibhausgasemissionen: B-11

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 570 -  820 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 73 Losen,

Durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 640 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr