Zu renovierendes Haus mit kleinem Garten und ausbaufähigem Dachboden – Lintgen

Am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum des Dorfes Lintgen gelegen, befindet sich dieses Haus aus den Jahren um 1910 auf einem Grundstück von ±1a96ca. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 90m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, bei einer Gesamtfläche von ±150m² einschließlich Heizungsraum, Waschküche sowie einem großen Dachboden mit attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsbereich von ±8,5m², eine separate Küche von ±9,7m², ein Wohnzimmer von ±25m² sowie ein separates WC. Im hinteren Teil des Hauses bietet die Waschküche/der Heizungsraum von ±15,4m² Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse und zum seitlich nach Norden orientierten Garten. Von hier aus erreicht man auch den großen offenen Dachboden, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird, aber zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bietet. Eine Treppe in der Eingangshalle führt in das erste Obergeschoss, das drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad umfasst. Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und einer Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 1994 ausgestattet. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, und der Käufer sollte ein entsprechendes Budget einplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.