3-Zimmer Duplex-Wohnung mit Süd-Terrasse in Dudelange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung vorzustellen, welche sich im 1. und 2. Stock eines 2019 erbauten Zweifamilienhauses im historischen Viertel „Klein-Italien“ in Dudelange befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ±119m² (offizielle Katasterfläche: 121,35m²) sowie eine große Terrasse nach Süden von ±34m². Die Duplex-Wohnung ist wie folgt angelegt: 1. Etage: Ein Eingang mit Einbauschrank führt zu einem hellen Wohn-/Esszimmer von ±40m² mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine offene, vollausgestattete Küche von ±12m² und ein separates WC. 2. Etage: Eine Elternsuite von ±16,63m² mit eigenem Badezimmer (Badewanne, italienische Dusche, Doppelwaschbecken und WC), zwei Schlafzimmer von ±12,60m² und ±11,43m² sowie ein zweites Duschbad mit WC. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und -Außenjalousien, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Böden aus massivem Parkett und Fliesen. Eine geschlossene Garage für zwei Autos und ein Keller runden dieses Angebot ab. Zum Komfort der Bewohner bietet das Gebäude eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradraum, einen Wasserenthärter und Solarpaneele zur Erzeugung von Warmwasser. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf etwa ±120€. Das Gebäude ist noch durch die zehnjährige Garantie abgedeckt.