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Bright, empty room with parquet floors, white walls, and a large window overlooking trees. A radiator sits beneath the window. Doorways lead to other rooms. [AI-generated text]

Apartment in Zentrumsnähe

129.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1967

Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und einer großen Loggia mit Ostausrichtung. Objektdetails: - Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus - Große überdachte Loggia mit Blick ins Grüne (2016 erneuert) - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Wanne - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Abstellkammer - Personenaufzug im Haus - Separates Kellerabteil - Mitbenutzung des Fahrradkellers - Wasch- und Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung - Erneuerung der Fenster im Jahre 2010 - Parkplätze vor dem Haus für Anwohner frei nutzbar - Hausgeld 130,00 € monatlich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 105,5 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr:e Expert:in: Ann Christin Wagner

Engel & Völkers ID: W-02YIW5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~45 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    105.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das Apartment liegt nahe des Kurviertels von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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