Nanterre Zentrum – Gebäude mit Dachterrasse und Garage

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses freistehende Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 124 m² zum Verkauf an, verteilt auf mehrere Ebenen, mit funktionaler Aufteilung und hohem Ausbaupotenzial. Das Zwischengeschoss umfasst einen unabhängigen Bereich von über 20 m², als Studio mit Wohnbereich und Küche eingerichtet, sowie ein Duschbad mit WC. Diese Ebene beinhaltet außerdem einen Heizraum und einen Lagerraum. Das erhöhte Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 30 m², bestehend aus einer Küche, einem Hauptraum und einem separaten WC. Das 1. Obergeschoss mit ca. 35 m² besteht aus einem Flur, der zwei Zimmer mit Zugang zu Balkonen erschließt, einem Zwischenflur sowie einem Badezimmer mit WC. Das 2. Obergeschoss mit ca. 37 m² bietet eine ähnliche Aufteilung mit Flur, zwei Zimmern mit Balkonen, einem Zwischenflur und einem Duschbad mit WC. Auf der letzten Ebene stellt eine ca. 19 m² große Terrasse – Rooftop – einen echten Pluspunkt dar und bietet nutzbaren Außenraum. Eine Garage ergänzt diese Immobilie. Derzeit Einfamilienhaus in Alleineigentum. Laufendes Verfahren: nein DPE: G (601) – GES: G (151) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 8.510 € – 11.570 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.