NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – FAMILIENWOHNUNG ZUR REPRÄSENTATION

Im Herzen einer eleganten Eigentümergemeinschaft aus Werkstein von 1913 besticht diese Wohnung von 144,67 m² durch ihre Räume, ihren Charme und ihre ideale Aufteilung für ein Familienleben ebenso wie für eine repräsentative Empfangsmöglichkeit. Bereits beim Eintritt ist die Zirkulation flüssig und die Räume sind perfekt strukturiert. Der Wohnbereich entwickelt ein großartiges Volumen von über 60 m² und bietet einen hellen Wohn-/Essbereich, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern: • Schlafzimmer 1: 13,42 m² • Schlafzimmer 2: 14,65 m² • Schlafzimmer 3: 18,29 m² Ein unabhängiger Hauswirtschaftsraum (7,32 m²) bietet einen seltenen und sehr begehrten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei WCs, was eine optimale Familienorganisation ermöglicht. Der Charme der alten Zeit ist allgegenwärtig: Volumen, architektonische Eleganz, charaktervolles Gebäude. Ein ausgewogenes, funktionales und perfekt gelegenes Objekt, ideal für eine Familie oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. RECHTLICHE HINWEISE Preis: 1 894 050 € inkl. Maklergebühren Maklergebühren 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkaufspreis: 1 830 000 € Fläche nach Carrez: 144,67 m² Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus Nebenkosten: 2 000 € / Quartal Anzahl der Einheiten: nicht mitgeteilt Laufende Verfahren: uns nicht bekannt Energieausweis: E – 232 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: E – 50 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2 750 € und 3 760 € pro Jahr Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Website: www.georisques.gouv.fr